鹿子島寿徳の紹介｜福岡市で不動産売却をお考えなら株式会社フォーナイン

カゴシマトシノリ

鹿子島寿徳

はじめまして、カゴシマです！
これまで500件近くの不動産取引をお手伝いさせていただきました。これまでの経験を活かしアドバイスさせていただきます！
最近は、同業者からの相談が増えてきました。ある程度の事は私で解決できますのでお気軽にご相談ください。
専門家を入れるべきと判断した場合は、弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士等をご紹介いたします。安心なお取引のお手伝いをいたします！！

性別: 男性

血液型: O型

不動産キャリア: 15年

得意物件: 【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件,海近物件

出身地: 福岡県

趣味: 魚釣り・旅行・パワースポット巡り・食べ歩き・ポイ活・優待活用(株主優待・クレカ)

特技: 物件の調査・住宅ローンを通すこと・靴磨き・動物とすぐに仲良くなれる

資格: ・宅地建物取引士
・不動産相談員
・ファイナンシャルプランニング技能士
・住宅建築コーディネーター
・賃貸住宅管理業業務管理者
・賃貸住宅メンテナンス主任者
・不動産キャリアパーソン
・少額短期保険募集人
・風水鑑定士

尊敬する人: ・父親(自分が見た父の大きな背中をわが子にも見せたいと思っています)
・諸先輩方(先輩方からご指導いただいた事を忘れずに日々精進してまいります)
・不動歩(不動産ブログの管理人)

家族構成: 妻・息子・猫2匹

将来の夢: キャンピングカーで日本を一周すること

生年月日: 1987年10月08日

座右の銘: 「蒔かぬ種は生えぬ」「いい靴は素敵な場所へ連れて行ってくれる」

不動産相談員資格を取得し、これまで以上にお客様の立場に立ってより良いご提案やアドバイスをさせていただきます！売買だけでなく、不動産に関するあらゆるアドバイスも可能です。
最近は、他社で売れないとの相談を受けることが増えました。
話を聞くと相場からかなりかけ離れている価格での売り出しをしています。媒介契約欲しさに査定額を吊り上げ、媒介契約後徐々に価格を下げさせる事例が横行しています。私は「相場＝売れる価格」を理解していただき、その上でご希望額と調整し売出価格をお客様と一緒に決めさせていただきます。
売りたい方には、市場動向や日本の経済状況等を考慮したうえで最善の方法をご提案いたします。難しい案件(離婚・ローン滞納・差押・任意売却・事故物件等)も多数実績がございますのでお気軽にご相談ください。
買いたい方には、資金計画からリフォームの相談までお受けいたします。
特に資金計画には力を入れており、FP目線でのご提案をさせていただきます。「借りれる価格≠返せる価格」ではございません。適正な借入額をお伝えいたします。
FPの選択科目は個人資産相談業務を取得しているので、ご要望があれば資産形成等のご相談をお受けいたします。
不動産取引より派生する一般住宅の建築相談も可能です。一緒にハウスメーカー等をまわり、建築計画や資金計画の相談等も行っております。直近では、地域柄高低差が大きいエリアが多い為、擁壁問題のかわし方や希望に沿った間取や配置変更等をハウスメーカーに提案し問題解決に導きました。これにより当初計画より造成費用の削減や建物の入隅や出隅の減少により建築費用の削減が叶い、予算内に収まり大変喜んでいただきました(借入自体は可能金額でしたが、今後の金利上昇を見込み借入の圧縮を希望されていたお客様でしたので、土地売買から建築までをトータルでコーディネートさせていただきました)。
これからも「知り合いに紹介したい」と思って頂ける仕事を続けて参ります。売りたい方も買いたい方も、コンサルをご希望の方もまずは「カゴシマ」までご相談ください！社名の通り100％のご満足を目指してご対応いたします！
※事務所に居ることが少ないので、事前のご予約をお願いいたします。
↓↓個人ブログもご覧ください↓↓
https://ameblo.jp/kago2103/